1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
八王子市
45.0万円/㎡
前年比+7.2%
レクセルプラザ八王子
東京都八王子市子安町一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩6分
2004年築 / 8階建 / 113戸 / RC造
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1階 / 73.26㎡の場合
相場
3,528万円
48.2万円/㎡
2,094
3,050
4,006
4,962
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜4,006万円
41.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルプラザ八王子
3,290万円（44.9万円/㎡）/ 1階 / 73.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 3,290万円 | 44.9万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,390万円 | 46.3万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 3,290万円 | 42.9万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,890万円 | 53.1万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 50.8万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,780万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,180万円 | 53.4万円 | 2階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は46.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,290万円 | 44.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/27 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,190万円 | 45.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/20 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,198万円 | 48.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.76㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 2,640万円 | 37.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/25 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,080万円 | 52.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 3,099万円 | 48.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2024/01/20 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 3,600万円 | 43.1万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ルモン八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/26 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,090万円 | 35.6万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2023/09/20 | ミオカステーロ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅11分 | 3,780万円 | 44.4万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/09 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2024/05/27 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,180万円 | 44.8万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、八王子市では7.2%上昇しています。
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ロイヤルステージ八王子
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1996年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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東京都八王子市小比企町
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1996年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造