1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比-0.1%
レクセルプラザ八王子
東京都八王子市子安町一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩6分
2004年築 / 8階建 / 113戸 / RC造
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1階 / 73.26㎡の場合
相場
3,528万円
48.2万円/㎡
2,094
3,050
4,006
4,962
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜4,006万円
41.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月10日
レクセルプラザ八王子
3,290万円（44.9万円/㎡）/ 1階 / 73.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 3,290万円 | 44.9万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,390万円 | 46.3万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 3,290万円 | 42.9万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,890万円 | 53.1万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 50.8万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,780万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,180万円 | 53.4万円 | 2階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 3,880万円 | 49.6万円 | 5階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/01 | 4,180万円 | 48.5万円 | 1階 | 86.21㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,290万円 | 44.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2023/01/27 | グラン・コート八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,490万円 | 48.5万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | ルモン八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2023/10/10 | ミオカステーロ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅11分 | 3,780万円 | 44.4万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/02 | クリオ京王八王子ビサイド 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2022/09/07 | クリオ八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 4,790万円 | 66.4万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,798万円 | 62.2万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/30 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,690万円 | 42.6万円 | 86.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/18 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2005年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、八王子市では0.1%下落しています。
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